Wir verwalten Ihre Immobilie
Wir kümmern uns um Ihr Objekt, damit Sie sich um die wirklich wichtigen Dinge kümmern können.
Suche und Auswahl des richtigen Mieters:
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Untersuchung von Angebot und Nachfrage im regionalen Mietwohnungsmarkt
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Vermietungsanzeigen in ausgewählten Zielgruppen
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Einholung der Selbstauskunft als Basis für den abzuschließenden Mietvertrag
Abschluss und Verwaltung von Mietverträgen:
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Ermittlung von Betriebskostenvorrauszahlung / - Pauschale
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Ermittlung einer nötigen Kautionssumme und deren Handling
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Unterstützung beim Abschluß des Mietvertrages
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Buchführung und Mahnwesen des Mietkontos
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Erhaltung und Kleinreparaturen der Mieträume
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Mietpreisermittlung und Mietvertragsgestaltung nach aktueller Rechtssprechung
Änderung oder Kündigung der Mietverträge:
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Durchsetzung von Mietpreisanpassungen
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Anpassung der Betriebskostenvorrauszahlungen
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Rechtsgültige Verfahren zur Kündigung des Mietvertages
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Wohnungsabnahme und -übergabeprotokoll
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Kautionsabrechnung
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Betriebskostenabrechnung zum Vertragsende
Schadensvermeidung und Instandhaltung/Instandsetzung Ihres Wohneigentums:
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Kontakte zu regionalen Handwerksbetrieben für alle Gewerke
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Gartenpflege und Bewirtschaftung
Kontrolle und Abrechnung der Nebenkosten der Mieter:
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Ordnungsgemäße Aktenführung
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Kontrolle der Abrechnungsverfahren der Anbieter der Verbrauchsmedien